Olivier est arrivé de sa province natale, avec la volonté de réussir à Paris. Son premier travail, la vente de livres au porte à porte, lui permet de faire connaissance avec une jeune femme blonde, Ariane. Celle-ci vit seule au cinquième étage d'un immeuble, au-dessus d'un appartement inoccupé. Olivier, qui n'est pas très regardant sur les moyens de gagner sa vie, entreprend, avec son ami Mario, de " visiter " l'appartement du quatrième. Il y est surpris par Ariane, devenue brune, qui passe d'un étage à l'autre par une trappe ménagée dans le plafond.
Femme seule et respectable au cinquième, Ariane est au quatrième la " Maîtresse " d'un lieu pour le moins étrange où elle règne sur une clientèle d'hommes à la recherche de sensations inhabituelles. Toute de cuir noir vêtue, avec perruque et maquillage noirs, Ariane met en scène la torture de ces amateurs de plaisir dans la souffrance. Et Olivier, qui s'est épris de la jeune femme l'aide maintenant dans son " travail". Mais Olivier est un jaloux, non des clients de la " Maîtresse ", mais d'un certain Gauthier, un homme d'affaires d'âge mûr qu'il découvre être le mari d'Ariane et le père de son enfant.
Gauthier ordonne à sa femme de quitter Olivier. Celui-ci désespéré, s'en va. Mais Ariane le rejoint; les deux jeunes gens sont bien décidés à vivre leur amour, quoi qu'il arrive..